Am 26. September war Bundestagswahl und in den Wahlprogrammen der einzelnen Parteien fanden sich einige Themen, die insbesondere im Hinblick auf unsere zukünftige Regierung für die Immobilienbranche relevant sind. Aber haben Sie jemals analysiert, was die Vorhaben der Parteien für Sie als Immobilienbesitzer oder generell für die Immobilienbranche bedeuten könnten? Wir haben für Sie die Positionen der großen Parteien zu Wohneigentum und Miete, Steuern und Immobilienwirtschaft, Wohnungsbau und Klimapolitik und sozialem Wohnungsbau zusammengefasst. Wahlprogramme im Vergleich Sechs relevante Parteien beziehungsweise Parteibündnisse (CDU/CSU, SPD, FDP, Bündnis 90/Die Grünen, AfD und Die Linke) traten zur Bundestagswahl 2021 an, um das politische Geschehen [...]
Ein Umzug ist meistens ein sehr aufwendiges Unterfangen. Und zwar nicht nur dann, wenn die Distanzen weit sind. Wen muss ich informieren, wenn ich umziehe? Welche Verträge muss ich kündigen, welche Neuanmeldungen habe ich zu tätigen? Was ist generell bei einem Wohnungswechsel zu beachten und vor allem: Wie lautet der günstigste Zeitplan? Wer von Anfang an den Überblick hat und vorausschauend plant, verhindert Stress auf den letzten Drücker und kann viel entspannter umziehen. Wir haben für Sie eine ausführliche Umzug-Checklist mit Zeitplan zusammengestellt und verraten Ihnen als Bonus ein paar Spar-Tipps, die sich bei einem anstehenden Umzug im wahrsten Sinne [...]
Der Verkauf einer Immobilie kann die unterschiedlichsten Gründe haben: ein neuer Job in einer anderen Region, ein weiteres Familienmitglied, ein Erbe, eine Trennung, gesundheitliche Beschwerden oder einfach Lust auf einen Tapetenwechsel. Mitunter wird das geliebte Zuhause auch schlichtweg zu groß oder zu klein für seine Bewohner*innen. Das Leben bringt nun mal Veränderungen mit sich, die nicht selten den Eigentümerwechsel einer Immobilie zur Folge haben. Jedoch ist das Ziel von jedem Immobilienkauf immer das gleiche: Die Immobilie soll wirtschaftlich optimal verkauft werden, doch dafür muss von Anfang an der richtige Angebotspreis vorliegen. Nur mit diesem können sich Verkäufer*innen über den maximal [...]
Hauseigene Gärten waren schon immer ein willkommenes Extra, doch durch die Corona-Krise haben sie nochmals an Wert gewonnen - waren und sind sie doch eine der wenigen Orte, an denen man sich auch in Pandemie-Zeiten mit Familie, Freunden und gutem Gewissen treffen kann. Wer hätte jedoch gedacht, dass die Geschichte des Gartens bis in die Steinzeit zurückreicht? Wussten Sie, dass im alten Ägypten und während der Renaissance Gärten immer wieder unterschiedliche Zwecke erfüllt haben? Wir reisen mit Ihnen durch die Geschichte des Gartens und geben Ihnen dazu noch zehn Tipps, wie Sie diesen Sommer Ihren eigenen Garten verschönern können. Überlieferte [...]
Ursprünglich waren Klimaanlagen hauptsächlich in tropischen Ländern und selten in unseren westeuropäischen Gefilden zu finden. Doch nun werden die Sommer immer wärmer und viele Menschen leiden unter der extremen, oft tagelang anhaltenden Hitze, die uns manchmal selbst in der Nacht keine Ruhe lässt. Kein Wunder also, dass Klimaanlagen nun auch in unseren Breiten immer beliebter werden. Doch lohnt sich eine Klimaanlage im Haus wirklich? Selbst wenn sich unsere Lebensräume durch diese Vorrichtungen angenehm kühlen lassen, bringen sie doch auch einige Risiken und Nachteile mit sich, können aber vor allem richtig teuer werden. Spätestens dann, wenn bauliche Maßnahmen nicht mehr ausreichen [...]
Seit das Corona-Virus unser Leben bestimmt, verbringen wir deutlich mehr Zeit in unseren eigenen vier Wänden als jemals zuvor. Aus beruflichen oder familiären Gründen sehnen sich deshalb viele Menschen nach mehr Platz und nutzen ihre Freizeit, um zusätzlichen Wohnraum zu planen und zu bauen. Im folgenden Artikel verraten wir Ihnen einige Tipps und Tricks, was bei solchen Vorhaben in der Planungsphase, bei der Finanzierung und auf rechtlicher Ebene zu beachten ist. Projekt Terrasse Wen wundert es, dass sich die Terrasse als zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel immer größerer Beliebtheit erfreut? Schließlich ist sie nicht nur ein praktischer und gemütlicher Ort, [...]
Seit dem 1. März 2021 gibt es für einige Elektrogeräte des Alltags ein neues, europaweit geltendes Effizienzlabel. Ab September beginnt die Umstellung auch für Lichtquellen, weitere Produktgruppen werden nach und nach angepasst. Das Ziel: Bis zum Jahr 2030 sollen alle elektrischen Produktgruppen auf das neue EU-Energielabel umgestellt sein. In jedem Haushalt schlummern nämlich Einsparpotentiale bei diversen Energiequellen. Verbraucher können daher mit dem Einsatz hocheffizienter Geräte und Produkte nicht nur etwas für den eigenen Geldbeutel, sondern gleichzeitig auch für den Klimaschutz tun. Das sogenannte Energielabel befindet sich auf den verschiedensten Produkten des alltäglichen Lebens, wie zum Beispiel Waschmaschinen, Fernsehern und Heizungen. [...]
Normalerweise stellen Hersteller und Designer jedes Jahr auf den renommierten Möbelmessen in Köln, Mailand, Stockholm und Paris die angesagten und kommenden Wohntrends vor. Dass alle Veranstaltungen auch 2021 stattfinden werden, ist wegen der hartnäckigen Corona-Pandemie jedoch recht unwahrscheinlich. Trends und Tendenzen für den Interior-Bereich gibt es in diesen speziellen Zeiten aber trotzdem – oder vielleicht sogar erst recht. Schließlich soll das eigene Zuhause besonders schön und gemütlich eingerichtet sein, wenn man an diesem Ort sehr viel Zeit verbringt oder dort mittlerweile sogar sein Büro eingerichtet hat. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Wohntrends 2021. Trend 1: Für das Homeoffice [...]
Wer hätte gedacht, dass wir im eigentlich doch so mobilen 21. Jahrhundert so viel Zeit in unseren eigenen vier Wänden verbringen? Was noch vor wenigen Monaten für viele von uns unvorstellbar oder zumindest sehr ungewohnt war, ist aufgrund der anhaltenden Corona-Pandemie nun fast schon zur Routine geworden. Doch je länger die Lockdown-Beschränkungen anhalten und besonders in der kalten Jahreszeit unsere gewohnten Aktivitäten stark einschränken, stellt sich immer öfter die moderne Gretchen-Frage: Was tun bei Langeweile? Die Antwort darauf lautet: Es gibt unzählige Möglichkeiten, wie die freie Zeit Zuhause sinnvoll, nachhaltig und mit einer Menge Spaß genutzt werden kann. Wir haben [...]
Höchstwahrscheinlich hätte es niemand auf dieser Welt für möglich gehalten, dass sich wegen der anhaltenden Corona-Pandemie unser Wohnraum in kürzester Zeit in einen komplexen Austragungsort privater, öffentlicher und beruflicher Nutzungen verwandeln würde. Doch haben diese völlig unerwarteten und plötzlichen Ansprüche an unser Wohnverhalten auch zur Folge, dass mittel- und langfristig ganz neue Wohnformen entstehen werden? Wir haben diese Überlegung auf jeden Fall zum Anlass genommen, einen Blick in die Geschichte des Wohnens zu werfen. Sicher ist, dass die Auswirkungen von Covid-19 auf unsere Gesellschaft unzählige von Soziologen, Psychologen und Ökonomen noch viele Jahre lang beschäftigen werden. Auf den ersten Blick [...]
Seit 2003 verleihen die Stadt Frankfurt am Main und das Deutsche Architekturmuseum alle zwei Jahre den Internationalen Hochhaus Preis. Dieses Mal befindet sich unter den fünf Finalisten auch ein Gebäude, das in Deutschland steht. In den 60er- und 70er-Jahren galten Hochhäuser als sozial stigmatisiert. Mit der Zeit änderte sich jedoch ihr Image und mittlerweile sind viele Menschen dazu bereit, für dieses besondere Wohngefühl so gut wie jeden Preis zu zahlen. Auch die renommiertesten Unternehmen stellen ihren Mitarbeitern immer öfter Büroräume in Hochhäusern zur Verfügung. Kurz: In den letzten Jahrzehnten hat sich in diesem architektonischen Bereich so einiges getan. Diese Entwicklung [...]
Die Geschichte der Küche ist ein spannender Spiegel unserer Gesellschaft, denn kaum eine andere Institution spiegelt den Wandel der Zeit so gut wider wie dieser Raum, der für die menschliche Zivilisation unerlässlich war und ist. Aber es brauchte unzählige Jahre, bis Küchen so aussahen, wie wir sie heute kennen und nutzen. Begleiten Sie uns auf einer Zeitreise durch die Küchen-Historie von ihren Anfängen als einfache Feuerstelle bis hin zum digitalisierten Lebensraum. Am Anfang war das Feuer Die ersten Feuerstellen, die nachweislich zur Zubereitung von Nahrung genutzt wurden, entstanden zwischen 8.350 und 7.370 vor der modernen Zeitrechnung. Sie befanden sich in [...]
Bereits 2019 arbeitete das deutsche Bundesarbeitsministerium an einem Gesetzentwurf, der das Recht auf Arbeit im Home-Office stärken sollte. Sollte der Wunsch eines Arbeitnehmers nach der Arbeit von zu Hause nicht stattgegeben werden, müsse das Unternehmen künftig begründen, warum dies nicht möglich sei, forderten im vergangenen Jahr vor allem die Sozialdemokraten. Allerdings führten die Vorschläge nur zu heftigen Debatten, eine Einigung wurde nicht erzielt und das politische Anliegen auf Eis gelegt. Durch Corona wurde das Thema Home-Office jedoch plötzlich zu einer bedingungslosen Alternative: Aus Angst vor Ansteckung und Erkrankung durch das Virus arbeiten nun Millionen von Menschen in ihren eigenen vier [...]
Eine derzeitige Baustelle oder ein Bauvorhaben in naher Zukunft sorgen im Zuge der Corona-Krise für viel Unsicherheit. Materielle und personelle Engpässe können zu Verzögerungen führen, Lieferengpässe und Mitarbeiter unter Quarantäne sind dabei aktuell die größten Herausforderungen. Bauherren stellen sich deshalb früher oder später viele Fragen: Was bedeutet Corona für meinen persönlichen Hausbau? Können schon vereinbarte Fristen eingehalten werden? Wer trägt eventuelle Mehrkosten? In welchem Rahmen haftet eine Baufirma und sollte man dieser bei zu langen oder sich wiederholenden Verzögerungen kündigen? Und darf ich während der Corona-Epidemie überhaupt in mein neues Haus einziehen? „Zur Aufrechterhaltung des gesellschaftlichen Zusammenhalts wie auch des [...]
Vergilbte Wände, altmodische Möbel, Fliesen aus den Siebzigern und ein Garten, der immer mehr verwildert? Mal ehrlich: Wer hatte nicht schon mal die Idee, sein Zuhause endlich wieder auf Vordermann zu bringen oder es neuen Wohnbedürfnissen anzupassen? Spätestens bei der nun zwangsverordneten Ruhe gibt es eigentlich keine Ausreden mehr, diese Vorhaben weiterhin vor sich herzuschieben. Wir verraten Ihnen Tipps und Tricks zum Nachmachen, mit denen Sie Ihr Zuhause verschönern können, mit denen sie Geld sparen und die Sie gleichzeitig die Quarantäne-Zeit sinnvoll nutzen lassen. Tipp 1: Neuer Schwung für alte Möbel Abgenutzte Griffe, zerkratzte Oberflächen oder unmoderne Farben… auch wenn [...]
Ob Corona wohl das Wort des Jahres 2020 werden wird? Auf jeden Fall haben wir es schon Mitte des Jahres so oft wie kein anderes artikuliert und gelesen. Und auch wenn die heutigen Zeiten oft bedrückend und verunsichernd sind, veranlasst uns das gefährliche Virus manchmal auch, zumindest indirekt, zum Lachen oder Schmunzeln. Kennen Sie schon die 8 lustigsten Corona-Videos und Kommentare aus dem Internet? 1. Kellnerin übt für die Wiedereröffnung Mindestabstand beim Bedienen der Gäste? Eine niederländische Servicekraft macht vor, wie das aussehen könnte, und ‚serviert‘ auf der Terrasse eines Cafés Getränke und Speisen aus 1,5 Metern Distanz. Sollte sich [...]
Ist ein Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage, seine Immobilie zu finanzieren, kommt es zu einer Zwangsversteigerung. Dadurch können Immobilien unter Marktwert erworben werden. Potenzielle Käufer sollten sich aber unbedingt auch über den Ablauf und die Risiken informieren, die ein solches Geschäft mit sich bringen kann. Fangen wir ausnahmsweise mal mit den schlechten Nachrichten an: Immobilien, die zwangsversteigert werden, sind immer seltener zu finden. Ein Grund dafür sind auch die nach wie vor sehr niedrigen Zinsen, dank derer viele Menschen selbst in finanziellen Engpässen ihre Kredite noch bedienen können. Zu den schlechten Nachrichten zählt außerdem, dass man bei einer Zwangsversteigerung [...]
Eine eigene Immobilie zu erwerben oder selbst zu bauen gehört zu den wohl wichtigsten Entscheidungen des Lebens, aber ist auch in den meisten Fällen mit großen finanziellen Verpflichtungen verbunden. Wirtschaftlich leichter zu stemmen ist ein solches Vorhaben in Form einer sogenannten Baugemeinschaft, manchmal auch Bauherrengemeinschaft oder Baugruppe genannt. Dieses noch recht junge Gemeinschaftskonzept zeichnet sich insbesondere durch niedrigere Baukosten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Auch Stuttgart unterstützt immer mehr diese Form des gemeinschaftlichen Planens, Bauen und Wohnens. Denn nicht nur die privaten Bauherren, sondern auch die Stadt selbst profitiert von den oft sehr kreativ und innovativ ausgelegten Baugemeinschaften. Der Plan B [...]
Wohngeld, Steuerbegünstigungen, steigende Strompreise und eine noch strengere Mietpreisbremse: 2020 bringt so einige Neuerungen und Änderungen mit sich. Wir geben Ihnen eine Übersicht darüber, was Mieter und Immobilieneigentümer im neuen Jahr zu erwarten haben. 1. Mehr Wohngeld für Mieter Aufgrund der Wohngeldreform, von der in Deutschland circa 660.000 Haushalte profitieren, erhöht sich ab 2020 das monatliche Wohngeld. Ein Zwei-Personenhaushalt zum Beispiel, der bisher monatlich 145 Euro Wohngeld erhielt, hat nun einen Anspruch auf 190 Euro. Mit dieser Anhebung des Wohngeldes reagierte der Staat auf die steigenden Mietpreise. 2. Antrag für Baukindergeld nur noch bis Ende 2020 Für den Erwerb ihres [...]
Natürlich kann man ein kleines Zimmer oder eine kleine Wohnung nicht einfach größer machen. Es gibt jedoch viele Möglichkeiten, eine kleine Räumlichkeit größer erscheinen zu lassen. Dazu braucht es nur ein paar optische Spielregeln und die passende Einrichtung. Wir haben ein paar Tipps für Sie zusammengestellt: Tipp 1: Helle Farben und die richtigen Muster Beim Boden fängt es an: Werden Bodenbeläge oder Teppiche in hellen Farben gehalten, können kleine Räume größer aussehen. Ähnlich ist es übrigens mit hellen Wandfarben. Auch Tür- und Fensterlaibungen oder Schrägen sollten weiß gestrichen werden. Falls farbig tapeziert wird, wirkt auch ein schmaler weißer Streifen direkt [...]
Neues Jahr, neue Einrichtung? Fest steht: Die aktuellen Einrichtungstrends sind vielfältiger denn je und ein neues Interieur bringt stets frischen Wind in die eigenen vier Wände. Wir verraten, welche Wohntrends 2020 angesagt sind. Wohntrend 1: Wohlfühlort Badezimmer Lange Zeit waren deutsche Bäder vor allem eins: zweckmäßig und weiß. Zum Glück ändern sich bekanntlich die Geschmäcker, und so gibt es nun auch für unsere Badezimmer aufregende Trends. Edle Materialien wie beispielsweise Marmor und Schiefer, warme Farben, opulente Tapeten, metallische Highlights und eine stimmungsvolle Beleuchtung können unsere Bäder von praktisch in wohnlich verwandeln. Ein Grund für diese neu entdeckte Bäderwohnlichkeit ist dabei [...]
Ein Fertighaus oder ein Massivhaus? Welche Bauweise ist die bessere? Diese Fragen stellen sich in der Regel alle zukünftigen Bauherren. Klar ist, dass jede Bauweise Vorteile, aber eben auch Nachteile bietet. Stein auf Stein errichtete Massivhäuser punkten zum Beispiel mit einem hohen Wiederverkaufswert und optimalem Schallschutz. Fertighäuser aus Holz dagegen überzeugen durch ihre kurze Bauzeit und ihre hervorragenden Eigenschaften in Sachen Wärmedämmung. Erfahren Sie alles Wissenswerte rund um das Thema Fertig- oder Massivhaus. Deutsche bauen immer mehr Fertighäuser Immer mehr Bauinteressenten in Deutschland entscheiden sich für ein Fertighaus. Wie der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) mitteilte, konnte 2017 die Holzfertigbauweise ihren [...]
Die erste eigene Wohnung verspricht viel Freiheit und Unabhängigkeit. Der eigene Haushalt ist jedoch auch mit vielen Kosten verbunden - sowohl in regelmäßigen Abständen als auch für einmalige oder ungeplante Anschaffungen. Welche Kosten kommen in jedem Fall auf mich zu? Welche Anschaffungen sind notwendig und sinnvoll? Wie kann der erste eigene Haushalt finanziert werden? Wir klären auf. Die ersten Schritte und Überlegungen Für die eigene Wohnung fallen in erster Linie die sogenannten Fixkosten an. Zu ihnen gehören die Miete inklusive der Nebenkosten, die Strom- oder Gasrechnung sowie Versicherungen. Für das Projekt ‚Eigene Wohnung‘ sollte deswegen zuallererst überlegt werden, ob diese [...]
Besonders in Mehrfamilienhäusern gibt es immer wieder Streit um die Müllentsorgung. Welcher Müll gehört in welche Tonne? Wer zahlt die Müllgebühren? Wer bestellt den Sperrmüll? Lesen Sie in unserem Leitfaden, was Mieter und Vermieter über die richtige Müllentsorgung wissen sollten. Die richtige Mülltrennung schont sowohl bei Mietern als auch bei Vermietern die Nerven und spart viel Zeit, denn bei der Müllentsorgung kann man so einiges falsch machen. Dadurch wird nicht nur die Umwelt belastet, sondern es entstehen oft auch Streitigkeiten zwischen den jeweiligen Hausbewohnern: Der eine trennt seinen Müll nicht richtig, der andere stellt seinen stinkenden Müll ins Treppenhaus, im [...]
Mieten werden immer teurer, Wohnraum wird immer knapper. Großzügige Apartments, besonders in Großstädten, können sich immer weniger Menschen leisten. Sie werden daher immer öfter von ihren Bewohnern aufgegeben. Dabei empfindet jedoch nicht jeder eine räumliche Verkleinerung als finanzielle Notlösung. Ganz im Gegenteil: Klein wohnen ist für viele zu einer neuen Lebensphilosophie geworden. So erobert die Tiny House-Bewegung aus Amerika jetzt auch Deutschland. Mikroapartments schaffen mehr bezahlbaren Wohnraum und liegen auch bei Investoren voll im Trend. Tiny House: Mobiles Wohnen auf kleinstem Raum Wer sich dazu entscheidet, sein Zuhause schrumpfen zu lassen, spart in erster Linie eine Menge Miete, aber muss [...]
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