Wer selbst ein Haus bauen möchte, legt in der Regel viel Wert auf Individualität. Allerdings ist auch bei ambitionierten Bauprojekten nicht alles erlaubt, was gefällt. Denn wie groß, wie hoch und welche Farbe das neue Heim haben darf, regelt für die meisten Flächen in Deutschland ein sogenannter Bebauungsplan. Er legt den groben Rahmen fest, in dem geplant werden darf und bestimmt damit ganz maßgeblich, was später dann tatsächlich gebaut werden kann. Wozu ein Bebauungsplan gut ist, warum dieser unbedingt vor dem Grundstückskauf eingesehen werden sollte und wo für den Raum Stuttgart ein Bebauungsplan online eingesehen werden kann, haben wir für [...]
Während der Corona-Pandemie sind die Ansprüche an unser Zuhause gestiegen. Denn die eigenen vier Wände sind seitdem nicht mehr nur ein Ort zum Entspannen, sondern für viele von uns zum absoluten Lebensmittelpunkt geworden. Besonders das sogenannte „Work-Life-Blending“, also die Vermischung von Arbeit und Leben, hat seit der Pandemie eine ganz neue Bedeutung bekommen. Deshalb ist es auch nicht überraschend, dass das „Gesellschaftsphänomen Homeoffice“ einen nicht unbedeutenden Einfluss auf die Wohntrends 2023 hat. Aber auch andere Trends, die in den vergangenen Corona-Jahren entstanden sind, sind immer noch aktuell. So scheint zum Beispiel unsere Sehnsucht nach Natur in den eigenen vier Wänden, [...]
Viele Gebäude sehen nicht nur schön aus, sondern sind auch wichtige historische Quellen. Besonders ihre Fassaden verraten so einiges über die Vergangenheit und spiegeln die architektonischen Trends der einzelnen Zeitepochen wider. So zogen sich im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Baustile durch die einzelnen Länder. Neben den architektonischen Äußerlichkeiten geben diese Baustile aber auch Auskunft über die Lebensumstände der Menschen, die zu der Zeit lebten, als diese Gebäude errichtet wurden. Mit großen Mühen und vielen Opfern wurden beispielsweise Kirchen und Kathedralen im Mittelalter gebaut. Wollten die Menschen dadurch ihre Verehrung von Gott zum Ausdruck bringen? Oder wollten Priester und Bischöfe vielmehr [...]
Die Erde erwärmt sich und durch den steigenden Meeresspiegel werden immer mehr Inseln und Küstenabschnitte von fatalen Überschwemmungen bedroht. Doch wohin sollen die Bevölkerungsgruppen umsiedeln, deren Lebensraum von heute auf morgen verschwindet oder zumindest verschwinden könnte? Schwimmende Städte in Landnähe könnten die Lösung sein. Einige Pläne für solche Projekte gibt es jedenfalls schon. Der Meeresspiegel steigt aktuell zwar nur um knapp vier Millimeter pro Jahr. Damit steigt er allerdings fast dreimal schneller als im vergangenen Jahrhundert. Experten rechnen damit, dass im Jahr 2100 der Pegel etwa 30 bis 60 Zentimeter höher sein könnte als heute. Nach den düstersten Prognosen könnte [...]
Wohin geht die Reise im Interior Design? Aktuelle Wohntrends und besondere Entwicklungen zeichnen sich normalerweise auf Messen und Veranstaltungen ab. Doch auf die wichtigsten deutschen Leitmessen zum Jahresauftakt müssen wir auch 2022 wieder verzichten, denn die Konsumgütermesse Ambiente in Frankfurt und auch die Möbelmesse IMM Cologne müssen erneut pandemiebedingt pausieren. Aber: Auch 2022 warten spannende und inspirierende Wohntrends darauf, entdeckt zu werden. Eine Reise durch die Zeitgeschichte Durch die Corona-Krise haben sich Lebensumstände, Gewohnheiten und Vorstellungen von dem perfekten Zuhause grundlegend geändert. Diese Umstände spiegeln sich auch in den Wohntrends 2022 wider und dementsprechend geht es nun nicht mehr nur [...]
Am 26. September war Bundestagswahl und in den Wahlprogrammen der einzelnen Parteien fanden sich einige Themen, die insbesondere im Hinblick auf unsere zukünftige Regierung für die Immobilienbranche relevant sind. Aber haben Sie jemals analysiert, was die Vorhaben der Parteien für Sie als Immobilienbesitzer oder generell für die Immobilienbranche bedeuten könnten? Wir haben für Sie die Positionen der großen Parteien zu Wohneigentum und Miete, Steuern und Immobilienwirtschaft, Wohnungsbau und Klimapolitik und sozialem Wohnungsbau zusammengefasst. Wahlprogramme im Vergleich Sechs relevante Parteien beziehungsweise Parteibündnisse (CDU/CSU, SPD, FDP, Bündnis 90/Die Grünen, AfD und Die Linke) traten zur Bundestagswahl 2021 an, um das politische Geschehen [...]
Ein Umzug ist meistens ein sehr aufwendiges Unterfangen. Und zwar nicht nur dann, wenn die Distanzen weit sind. Wen muss ich informieren, wenn ich umziehe? Welche Verträge muss ich kündigen, welche Neuanmeldungen habe ich zu tätigen? Was ist generell bei einem Wohnungswechsel zu beachten und vor allem: Wie lautet der günstigste Zeitplan? Wer von Anfang an den Überblick hat und vorausschauend plant, verhindert Stress auf den letzten Drücker und kann viel entspannter umziehen. Wir haben für Sie eine ausführliche Umzug-Checklist mit Zeitplan zusammengestellt und verraten Ihnen als Bonus ein paar Spar-Tipps, die sich bei einem anstehenden Umzug im wahrsten Sinne [...]
Der Verkauf einer Immobilie kann die unterschiedlichsten Gründe haben: ein neuer Job in einer anderen Region, ein weiteres Familienmitglied, ein Erbe, eine Trennung, gesundheitliche Beschwerden oder einfach Lust auf einen Tapetenwechsel. Mitunter wird das geliebte Zuhause auch schlichtweg zu groß oder zu klein für seine Bewohner*innen. Das Leben bringt nun mal Veränderungen mit sich, die nicht selten den Eigentümerwechsel einer Immobilie zur Folge haben. Jedoch ist das Ziel von jedem Immobilienkauf immer das gleiche: Die Immobilie soll wirtschaftlich optimal verkauft werden, doch dafür muss von Anfang an der richtige Angebotspreis vorliegen. Nur mit diesem können sich Verkäufer*innen über den maximal [...]
Hauseigene Gärten waren schon immer ein willkommenes Extra, doch durch die Corona-Krise haben sie nochmals an Wert gewonnen - waren und sind sie doch eine der wenigen Orte, an denen man sich auch in Pandemie-Zeiten mit Familie, Freunden und gutem Gewissen treffen kann. Wer hätte jedoch gedacht, dass die Geschichte des Gartens bis in die Steinzeit zurückreicht? Wussten Sie, dass im alten Ägypten und während der Renaissance Gärten immer wieder unterschiedliche Zwecke erfüllt haben? Wir reisen mit Ihnen durch die Geschichte des Gartens und geben Ihnen dazu noch zehn Tipps, wie Sie diesen Sommer Ihren eigenen Garten verschönern können. Überlieferte [...]
Ursprünglich waren Klimaanlagen hauptsächlich in tropischen Ländern und selten in unseren westeuropäischen Gefilden zu finden. Doch nun werden die Sommer immer wärmer und viele Menschen leiden unter der extremen, oft tagelang anhaltenden Hitze, die uns manchmal selbst in der Nacht keine Ruhe lässt. Kein Wunder also, dass Klimaanlagen nun auch in unseren Breiten immer beliebter werden. Doch lohnt sich eine Klimaanlage im Haus wirklich? Selbst wenn sich unsere Lebensräume durch diese Vorrichtungen angenehm kühlen lassen, bringen sie doch auch einige Risiken und Nachteile mit sich, können aber vor allem richtig teuer werden. Spätestens dann, wenn bauliche Maßnahmen nicht mehr ausreichen [...]
Seit das Corona-Virus unser Leben bestimmt, verbringen wir deutlich mehr Zeit in unseren eigenen vier Wänden als jemals zuvor. Aus beruflichen oder familiären Gründen sehnen sich deshalb viele Menschen nach mehr Platz und nutzen ihre Freizeit, um zusätzlichen Wohnraum zu planen und zu bauen. Im folgenden Artikel verraten wir Ihnen einige Tipps und Tricks, was bei solchen Vorhaben in der Planungsphase, bei der Finanzierung und auf rechtlicher Ebene zu beachten ist. Projekt Terrasse Wen wundert es, dass sich die Terrasse als zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel immer größerer Beliebtheit erfreut? Schließlich ist sie nicht nur ein praktischer und gemütlicher Ort, [...]
Seit dem 1. März 2021 gibt es für einige Elektrogeräte des Alltags ein neues, europaweit geltendes Effizienzlabel. Ab September beginnt die Umstellung auch für Lichtquellen, weitere Produktgruppen werden nach und nach angepasst. Das Ziel: Bis zum Jahr 2030 sollen alle elektrischen Produktgruppen auf das neue EU-Energielabel umgestellt sein. In jedem Haushalt schlummern nämlich Einsparpotentiale bei diversen Energiequellen. Verbraucher können daher mit dem Einsatz hocheffizienter Geräte und Produkte nicht nur etwas für den eigenen Geldbeutel, sondern gleichzeitig auch für den Klimaschutz tun. Das sogenannte Energielabel befindet sich auf den verschiedensten Produkten des alltäglichen Lebens, wie zum Beispiel Waschmaschinen, Fernsehern und Heizungen. [...]
Normalerweise stellen Hersteller und Designer jedes Jahr auf den renommierten Möbelmessen in Köln, Mailand, Stockholm und Paris die angesagten und kommenden Wohntrends vor. Dass alle Veranstaltungen auch 2021 stattfinden werden, ist wegen der hartnäckigen Corona-Pandemie jedoch recht unwahrscheinlich. Trends und Tendenzen für den Interior-Bereich gibt es in diesen speziellen Zeiten aber trotzdem – oder vielleicht sogar erst recht. Schließlich soll das eigene Zuhause besonders schön und gemütlich eingerichtet sein, wenn man an diesem Ort sehr viel Zeit verbringt oder dort mittlerweile sogar sein Büro eingerichtet hat. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Wohntrends 2021. Trend 1: Für das Homeoffice [...]
Wer hätte gedacht, dass wir im eigentlich doch so mobilen 21. Jahrhundert so viel Zeit in unseren eigenen vier Wänden verbringen? Was noch vor wenigen Monaten für viele von uns unvorstellbar oder zumindest sehr ungewohnt war, ist aufgrund der anhaltenden Corona-Pandemie nun fast schon zur Routine geworden. Doch je länger die Lockdown-Beschränkungen anhalten und besonders in der kalten Jahreszeit unsere gewohnten Aktivitäten stark einschränken, stellt sich immer öfter die moderne Gretchen-Frage: Was tun bei Langeweile? Die Antwort darauf lautet: Es gibt unzählige Möglichkeiten, wie die freie Zeit Zuhause sinnvoll, nachhaltig und mit einer Menge Spaß genutzt werden kann. Wir haben [...]
Höchstwahrscheinlich hätte es niemand auf dieser Welt für möglich gehalten, dass sich wegen der anhaltenden Corona-Pandemie unser Wohnraum in kürzester Zeit in einen komplexen Austragungsort privater, öffentlicher und beruflicher Nutzungen verwandeln würde. Doch haben diese völlig unerwarteten und plötzlichen Ansprüche an unser Wohnverhalten auch zur Folge, dass mittel- und langfristig ganz neue Wohnformen entstehen werden? Wir haben diese Überlegung auf jeden Fall zum Anlass genommen, einen Blick in die Geschichte des Wohnens zu werfen. Sicher ist, dass die Auswirkungen von Covid-19 auf unsere Gesellschaft unzählige von Soziologen, Psychologen und Ökonomen noch viele Jahre lang beschäftigen werden. Auf den ersten Blick [...]
Seit 2003 verleihen die Stadt Frankfurt am Main und das Deutsche Architekturmuseum alle zwei Jahre den Internationalen Hochhaus Preis. Dieses Mal befindet sich unter den fünf Finalisten auch ein Gebäude, das in Deutschland steht. In den 60er- und 70er-Jahren galten Hochhäuser als sozial stigmatisiert. Mit der Zeit änderte sich jedoch ihr Image und mittlerweile sind viele Menschen dazu bereit, für dieses besondere Wohngefühl so gut wie jeden Preis zu zahlen. Auch die renommiertesten Unternehmen stellen ihren Mitarbeitern immer öfter Büroräume in Hochhäusern zur Verfügung. Kurz: In den letzten Jahrzehnten hat sich in diesem architektonischen Bereich so einiges getan. Diese Entwicklung [...]
Die Geschichte der Küche ist ein spannender Spiegel unserer Gesellschaft, denn kaum eine andere Institution spiegelt den Wandel der Zeit so gut wider wie dieser Raum, der für die menschliche Zivilisation unerlässlich war und ist. Aber es brauchte unzählige Jahre, bis Küchen so aussahen, wie wir sie heute kennen und nutzen. Begleiten Sie uns auf einer Zeitreise durch die Küchen-Historie von ihren Anfängen als einfache Feuerstelle bis hin zum digitalisierten Lebensraum. Am Anfang war das Feuer Die ersten Feuerstellen, die nachweislich zur Zubereitung von Nahrung genutzt wurden, entstanden zwischen 8.350 und 7.370 vor der modernen Zeitrechnung. Sie befanden sich in [...]
Bereits 2019 arbeitete das deutsche Bundesarbeitsministerium an einem Gesetzentwurf, der das Recht auf Arbeit im Home-Office stärken sollte. Sollte der Wunsch eines Arbeitnehmers nach der Arbeit von zu Hause nicht stattgegeben werden, müsse das Unternehmen künftig begründen, warum dies nicht möglich sei, forderten im vergangenen Jahr vor allem die Sozialdemokraten. Allerdings führten die Vorschläge nur zu heftigen Debatten, eine Einigung wurde nicht erzielt und das politische Anliegen auf Eis gelegt. Durch Corona wurde das Thema Home-Office jedoch plötzlich zu einer bedingungslosen Alternative: Aus Angst vor Ansteckung und Erkrankung durch das Virus arbeiten nun Millionen von Menschen in ihren eigenen vier [...]
Eine derzeitige Baustelle oder ein Bauvorhaben in naher Zukunft sorgen im Zuge der Corona-Krise für viel Unsicherheit. Materielle und personelle Engpässe können zu Verzögerungen führen, Lieferengpässe und Mitarbeiter unter Quarantäne sind dabei aktuell die größten Herausforderungen. Bauherren stellen sich deshalb früher oder später viele Fragen: Was bedeutet Corona für meinen persönlichen Hausbau? Können schon vereinbarte Fristen eingehalten werden? Wer trägt eventuelle Mehrkosten? In welchem Rahmen haftet eine Baufirma und sollte man dieser bei zu langen oder sich wiederholenden Verzögerungen kündigen? Und darf ich während der Corona-Epidemie überhaupt in mein neues Haus einziehen? „Zur Aufrechterhaltung des gesellschaftlichen Zusammenhalts wie auch des [...]
Vergilbte Wände, altmodische Möbel, Fliesen aus den Siebzigern und ein Garten, der immer mehr verwildert? Mal ehrlich: Wer hatte nicht schon mal die Idee, sein Zuhause endlich wieder auf Vordermann zu bringen oder es neuen Wohnbedürfnissen anzupassen? Spätestens bei der nun zwangsverordneten Ruhe gibt es eigentlich keine Ausreden mehr, diese Vorhaben weiterhin vor sich herzuschieben. Wir verraten Ihnen Tipps und Tricks zum Nachmachen, mit denen Sie Ihr Zuhause verschönern können, mit denen sie Geld sparen und die Sie gleichzeitig die Quarantäne-Zeit sinnvoll nutzen lassen. Tipp 1: Neuer Schwung für alte Möbel Abgenutzte Griffe, zerkratzte Oberflächen oder unmoderne Farben… auch wenn [...]
Ob Corona wohl das Wort des Jahres 2020 werden wird? Auf jeden Fall haben wir es schon Mitte des Jahres so oft wie kein anderes artikuliert und gelesen. Und auch wenn die heutigen Zeiten oft bedrückend und verunsichernd sind, veranlasst uns das gefährliche Virus manchmal auch, zumindest indirekt, zum Lachen oder Schmunzeln. Kennen Sie schon die 8 lustigsten Corona-Videos und Kommentare aus dem Internet? 1. Kellnerin übt für die Wiedereröffnung Mindestabstand beim Bedienen der Gäste? Eine niederländische Servicekraft macht vor, wie das aussehen könnte, und ‚serviert‘ auf der Terrasse eines Cafés Getränke und Speisen aus 1,5 Metern Distanz. Sollte sich [...]
Ist ein Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage, seine Immobilie zu finanzieren, kommt es zu einer Zwangsversteigerung. Dadurch können Immobilien unter Marktwert erworben werden. Potenzielle Käufer sollten sich aber unbedingt auch über den Ablauf und die Risiken informieren, die ein solches Geschäft mit sich bringen kann. Fangen wir ausnahmsweise mal mit den schlechten Nachrichten an: Immobilien, die zwangsversteigert werden, sind immer seltener zu finden. Ein Grund dafür sind auch die nach wie vor sehr niedrigen Zinsen, dank derer viele Menschen selbst in finanziellen Engpässen ihre Kredite noch bedienen können. Zu den schlechten Nachrichten zählt außerdem, dass man bei einer Zwangsversteigerung [...]
Eine eigene Immobilie zu erwerben oder selbst zu bauen gehört zu den wohl wichtigsten Entscheidungen des Lebens, aber ist auch in den meisten Fällen mit großen finanziellen Verpflichtungen verbunden. Wirtschaftlich leichter zu stemmen ist ein solches Vorhaben in Form einer sogenannten Baugemeinschaft, manchmal auch Bauherrengemeinschaft oder Baugruppe genannt. Dieses noch recht junge Gemeinschaftskonzept zeichnet sich insbesondere durch niedrigere Baukosten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Auch Stuttgart unterstützt immer mehr diese Form des gemeinschaftlichen Planens, Bauen und Wohnens. Denn nicht nur die privaten Bauherren, sondern auch die Stadt selbst profitiert von den oft sehr kreativ und innovativ ausgelegten Baugemeinschaften. Der Plan B [...]
Wohngeld, Steuerbegünstigungen, steigende Strompreise und eine noch strengere Mietpreisbremse: 2020 bringt so einige Neuerungen und Änderungen mit sich. Wir geben Ihnen eine Übersicht darüber, was Mieter und Immobilieneigentümer im neuen Jahr zu erwarten haben. 1. Mehr Wohngeld für Mieter Aufgrund der Wohngeldreform, von der in Deutschland circa 660.000 Haushalte profitieren, erhöht sich ab 2020 das monatliche Wohngeld. Ein Zwei-Personenhaushalt zum Beispiel, der bisher monatlich 145 Euro Wohngeld erhielt, hat nun einen Anspruch auf 190 Euro. Mit dieser Anhebung des Wohngeldes reagierte der Staat auf die steigenden Mietpreise. 2. Antrag für Baukindergeld nur noch bis Ende 2020 Für den Erwerb ihres [...]
Natürlich kann man ein kleines Zimmer oder eine kleine Wohnung nicht einfach größer machen. Es gibt jedoch viele Möglichkeiten, eine kleine Räumlichkeit größer erscheinen zu lassen. Dazu braucht es nur ein paar optische Spielregeln und die passende Einrichtung. Wir haben ein paar Tipps für Sie zusammengestellt: Tipp 1: Helle Farben und die richtigen Muster Beim Boden fängt es an: Werden Bodenbeläge oder Teppiche in hellen Farben gehalten, können kleine Räume größer aussehen. Ähnlich ist es übrigens mit hellen Wandfarben. Auch Tür- und Fensterlaibungen oder Schrägen sollten weiß gestrichen werden. Falls farbig tapeziert wird, wirkt auch ein schmaler weißer Streifen direkt [...]
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