Stuttgarts Hauptgeschäftsstraße, die Königstraße, ist ganze 1,2 Kilometer lang. Sie beginnt am Hauptbahnhof und verläuft als gerade Fußgängerzone Richtung Südsüdwest bis zum Zu- und Ausgang der Stadtbahnhaltestelle Rotebühlplatz (Stadtmitte), wo sie rechtwinklig nach Ostsüdost abbiegt und ab dort einen knapp 100 Meter langen Teilabschnitt der verkehrsberuhigten Innenstadtquerspange bildet, bevor sie in Höhe der Tübinger Straße in die Eberhardstraße mündet. Bis zum Schlossplatz, auf halber Strecke, wird sie die „Untere Königstraße“, ab dem Schlossplatz die „Obere Königstraße“ genannt. Einstige Pracht- und Flaniermeile Die Königstraße war einst die Pracht- und Flaniermeile im Zentrum von Stuttgart. Vor Ihrer Zerstörung während des Krieges säumten [...]
Mieten werden immer teurer, Wohnraum wird immer knapper. Großzügige Apartments, besonders in Großstädten, können sich immer weniger Menschen leisten. Sie werden daher immer öfter von ihren Bewohnern aufgegeben. Dabei empfindet jedoch nicht jeder eine räumliche Verkleinerung als finanzielle Notlösung. Ganz im Gegenteil: Klein wohnen ist für viele zu einer neuen Lebensphilosophie geworden. So erobert die Tiny House-Bewegung aus Amerika jetzt auch Deutschland. Mikroapartments schaffen mehr bezahlbaren Wohnraum und liegen auch bei Investoren voll im Trend. Tiny House: Mobiles Wohnen auf kleinstem Raum Wer sich dazu entscheidet, sein Zuhause schrumpfen zu lassen, spart in erster Linie eine Menge Miete, aber muss [...]
Wer bauen möchte, braucht ein Grundstück. Die Suche nach dem idealen Bauplatz gestaltet sich jedoch oft schwieriger als zunächst gedacht, denn die niedrigen Zinsen haben in Deutschland zu einem regelrechten Bau-Boom geführt. Die Folge: Grundstücke werden aufgrund der hohen Nachfrage immer teurer und knapper, besonders in Ballungsgebieten. Der eigene Grund und Boden soll jedoch nicht nur über einen vernünftigen Preis und eine gute Lage, sondern auch über viele andere Eigenschaften verfügen. Wie Sie leichter ein Grundstück finden und welche Nebenkosten auf Sie zukommen könnten, verraten wir Ihnen im folgenden Artikel. Wichtige Entscheidung, kompetente Begleiter Ein Hausbau gehört mit zu den [...]
Bauland ist rar und teuer. Vor allem in Ballungsräumen ist es schwierig, ein passendes und bezahlbares Grundstück zu finden. Eine Alternative zum Grundstückskauf kann das sogenannte Erbbaurecht sein, umgangssprachlich auch Erbpacht genannt. Dieses Modell sieht die Nutzung eines fremden Grundstücks über einen festgeschriebenen Zeitraum gegen monatliche oder jährliche Zahlungen vor. Allerdings gibt es beim Erbbaurecht auch einiges zu beachten. Wir geben einen Überblick über das alternative Finanzierungsmodell. Erbbaurecht oder Erbpacht? Unter Erbbaurecht versteht man das zeitlich begrenzte Nutzungsrecht eines Grundstücks zur Errichtung einer Immobilie. Umgangssprachlich wird dafür auch der Begriff Erbpacht verwendet, obwohl es sich bei der Erbpacht im rechtlichen [...]
Angesichts der stetig steigenden Preise kann es sich für Eigentümer durchaus lohnen, Immobilien noch zu Lebzeiten an ihre Erben zu verschenken. Steuerlich noch interessanter wird es, wenn der Erblasser bei der Schenkung gleichzeitig sein Recht auf Nießbrauch nutzt – also seine Immobilie weiterhin wie ein Eigentümer nutzt, obwohl sie ihm gar nicht mehr gehört. Doch wie verschenkt man richtig? Was ist bei solch einer Übertragung zu beachten? Nutzungsrecht statt Eigentum Wenn Eltern ihren Kindern noch zu Lebzeiten eine Immobilie schenken, kann sich das für alle Beteiligten finanziell durchaus lohnen. Zum einen kann so einer eventuell hohen Erbschaftsteuer vorgebeugt beziehungsweise diese [...]
Die Mieten steigen stetig an und besonders in Ballungsgebieten ist Wohnraum nicht nur für Geringverdiener, sondern auch für immer mehr Familien und Rentner kaum noch bezahlbar. Um den Wohnungsmarkt besser regulieren zu können, hat der deutsche Staat verschiedene Maßnahmen ergriffen, zu denen neben der Mietpreisbremse und der Förderung des sozialen Wohnungsbaus auch das sogenannte Wohngeld gehört. Doch was beinhaltet dieses staatliche Förderprogramm genau? Wer hat Anspruch auf diesen finanziellen Zuschuss, wie wird dieser berechnet und vor allem: Was ändert sich mit der Wohngeldreform, die am 1. Januar 2020 in Kraft treten wird? Was ist Wohngeld? Das Wohngeld ist ein staatlicher [...]
Für Eigentümer, die kurz davor stehen, ihre Immobilie zu veräußern, stellt sich meist die Frage, ob sie vorab noch mögliche Renovierungsarbeiten durchführen, um beim Verkauf das beste Ergebnis zu erzielen. Viele sind der Ansicht, dass Renovierungsmaßnahmen nochmals den Verkaufspreis erhöhen könnten, weil das Objekt eben schöner aussieht und in einwandfreiem Zustand ist. Andere sagen, dass der Käufer sich doch z. B. seine Bodenbeläge lieber selber aussucht und aus diesem Grund die Renovierung selber ausführen möchte. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Renovierungsmaßnahmen, vor allem Maßnahmen „dekorativer Natur“, die Attraktivität eines Objektes steigern. Der klassische Immobiliensuchende liebt nämlich den ersten Eindruck. Gepflegt [...]
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