Märkte & Trends

Immobilienmarktbericht Stuttgart 2022 – Aktuelle Entwicklungen und Trends auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt

Immobilienmarktbericht Stuttgart 2022 – Aktuelle Entwicklungen und Trends auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt

Eine anhaltende Pandemie, Inflationsraten auf Rekordhoch, eine neue Bundesregierung und ein furchtbarer Krieg mitten in Europa: die Zeichen der Zeit stehen weiterhin auf Verunsicherung, während wirtschaftliche und gesellschaftliche Umbrüche immer unumgänglicher scheinen. Aber wie wirken sich all diese Umstände auf den Immobilienmarkt aus? Werden die Preise sinken oder für Immobilien als krisensichere Anlageform weiter steigen? Und wie sind die Aussichten speziell für den Stuttgarter Immobilienmarkt? Lohnt sich dort derzeit eine Investition oder sollten potenzielle Investoren momentan besser abwarten? Und wie werden sich die Mietpreise in der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg in absehbarer Zukunft voraussichtlich entwickeln? Als Orientierungshilfe und schon zum siebten [...]

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Versicherung & Recht

Vorkaufsrecht für Immobilien: Das sollten Verkäufer, Käufer und Mieter wissen

Vorkaufsrecht für Immobilien: Das sollten Verkäufer, Käufer und Mieter wissen

Wer seine Traumimmobilie gefunden hat, sich mit dem Verkäufer einig geworden ist und die Finanzierung steht, hat eigentlich Grund zur Freude. Doch selbst wenn die Tinte unter dem Kaufvertrag schon getrocknet ist, ist es für einen Immobilienkäufer nicht zu 100 Prozent sicher, dass er das Haus, die Wohnung oder ein Grundstück auch wirklich bekommt. Denn wenn ein sogenanntes Vorkaufsrecht für eine Immobilie besteht, kann ein Eigentümer nicht frei darüber entscheiden, an wen die Immobilie tatsächlich verkauft wird. Hier erfahren Sie, welche Arten von Vorkaufsrecht es gibt und ob sich ein Vorkaufsrecht auch aushebeln lässt. Was ist ein Vorkaufsrecht? Ein Vorkaufsrecht [...]

Sanierung & Energie

Was ist eine Wärmepumpe, wie funktioniert sie und lohnt sich eine Investition?

Was ist eine Wärmepumpe, wie funktioniert sie und lohnt sich eine Investition?

Vielen Hausbesitzern fällt es schwer, die passende Heiztechnik für ihre eigenen vier Wände zu finden. Eine Alternative zu unsicheren und immer mehr steigenden Gas- und Strompreisen ist besonders in Zeiten einer Energiekrise die Wärmepumpe. Wärmepumpen schonen zudem das Klima, denn sie beziehen rund dreiviertel der Energie zum Heizen aus ihrer direkten Umwelt. Die gängigsten Wärmequellen sind dabei Luft, Erdreich und Grundwasser. Um die kostenlose Umweltwärme nutzbar zu machen, benötigen Wärmepumpen lediglich einen kleinen Anteil Strom für Antrieb und Pumpe. Technik, rechtliche Vorgaben und Kosten hängen davon ab, ob die Energie der Luft, der Erde oder dem Wasser entzogen wird. Doch [...]

Immobilienmarktbericht Stuttgart 2022

Wohnen & Leben

Schwimmende Städte – wohnen Menschen bald auf den Ozeanen?

Schwimmende Städte – wohnen Menschen bald auf den Ozeanen?

Die Erde erwärmt sich und durch den steigenden Meeresspiegel werden immer mehr Inseln und Küstenabschnitte von fatalen Überschwemmungen bedroht. Doch wohin sollen die Bevölkerungsgruppen umsiedeln, deren Lebensraum von heute auf morgen verschwindet oder zumindest verschwinden könnte? Schwimmende Städte in Landnähe könnten die Lösung sein. Einige Pläne für solche Projekte gibt es jedenfalls schon. Der Meeresspiegel steigt aktuell zwar nur um knapp vier Millimeter pro Jahr. Damit steigt er allerdings fast dreimal schneller als im vergangenen Jahrhundert. Experten rechnen damit, dass im Jahr 2100 der Pegel etwa 30 bis 60 Zentimeter höher sein könnte als heute. Nach den düstersten Prognosen könnte [...]

FINANZEN

Welche Auswirkungen hat eine Inflation auf Immobilien?

Welche Auswirkungen hat eine Inflation auf Immobilien?

Die Inflationsrate ist in Deutschland so hoch wie seit Jahrzehnten nicht. Die Preise sind im vergangenen Jahr so schnell gestiegen wie seit knapp 30 Jahren nicht mehr; Produkte und Dienstleistungen sind in Deutschland 2021 um 3,1 Prozent teurer geworden, teilte das Statistische Bundesamt mit. Eine höhere Rate war zuletzt 1993 mit 4,5 Prozent gemessen worden. Doch wie macht sich eine Inflation eigentlich bei Immobilien bemerkbar? Was genau ist eine Inflation? Umgangssprachlich wird das Wort Inflation oft mit dem Wort Geldentwertung umschrieben. In der Volkswirtschaft leitet man den Begriff aus dem lateinischen ‚inflatio‘ = ‚aufblähen‘ ab und versteht darunter den ständigen [...]

Aus der region

IBA27 - Internationale Bauausstellung 2027 in Stuttgart und der Region

IBA27 - Internationale Bauausstellung 2027 in Stuttgart und der Region

100 Jahre nach dem Aufbruch der Architekturmoderne in der Stuttgarter Weißenhofsiedlung soll 2027 erneut eine Internationale Bauausstellung in Stuttgart und der Region stattfinden. Im Fokus der Ausstellung steht dabei die Frage: Wie leben, wohnen und arbeiten wir im digitalen und globalen Zeitalter? Mit der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (kurz: iba27) soll der Aufbruch in die Zukunft sichtbar und erlebbar werden – durch innovative Projekte in der ganzen Region, durch neuartige Infrastrukturen und temporäre Experimente sowie durch neue Wohn- und Arbeitswelten in modernen, urbanen Quartieren. Ferner sollen nachhaltige Materialien und Bauweisen einen Mehrwert für Umwelt und Gesellschaft schaffen, aber auch [...]

Steuer-Tipps

Wer zahlt CO2-Steuer in Deutschland? Die Bundesregierung will Millionen Mieter entlasten.

Wer zahlt CO2-Steuer in Deutschland? Die Bundesregierung will Millionen Mieter entlasten.

Klimaschutz, Treibhauseffekt, Klimawandel – im Zusammenhang mit diesen Themen wird immer wieder die viel zu hohe Ausscheidung von Kohlenstoffdioxid, kurz: CO₂, erwähnt. Um die CO₂-Ausscheidung und dadurch die globale Erderwärmung sowie die Versauerung unserer Weltmeere zu verringern, wurde Anfang 2021 in Deutschland eine CO2-Steuer auf Öl, Benzin und Gas eingeführt. Seitdem ist vor allem Heizen teurer geworden, aber die Steuer hat auch Auswirkungen auf den Immobiliensektor. So tragen nach der aktuellen Rechtslage die einzelnen Mietparteien die anfallenden CO₂-Abgaben auf Heizkosten ganz allein. Das soll sich nach den Vorstellungen der neuen Bundesregierung jedoch ändern. In Zukunft werden sich also auch die [...]

Die stuttgarter immobilienwelt ist eine Fachzeitung rund um das Thema Immobilien in Stuttgart und in der Region mit dem Ziel, den Stuttgarter Immobilienmarkt transparenter zu machen und lokal zu informieren.

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