Was in Stuttgart-Ost schon seit längerem geplant ist, hört sich fast zu schön an, um tatsächlich wahr zu werden: Die Stadt am Fluss - Wohnhäuser für bis zu 7.000 Menschen direkt am Neckarufer und mit Bootsanlegestellen, attraktive Flaniermeilen für Anwohner, Stadtbewohner und Touristen aus aller Welt, neue Büro- und Gewerbeflächen und eventuell sogar eine Verlegung der B 10. Was sich auf den ersten Blick jedoch fast märchenhaft anhört, stößt in der Praxis auf harsche Kritik und viele Hindernisse. Dass der Neckar zwischen dem Berger Steg und dem Kohlekraftwerk bei Wangen in den kommenden Jahren zum Erlebnisraum gemacht werden soll, steht [...]
Erste Wohnung, wenig Geld, fehlender Platz oder kreative Langeweile? Wir verraten Ihnen die besten Life Hacks, wie Sie in Ihren eigenen vier Wänden mehr Ordnung und eine schönere Atmosphäre schaffen können – und dabei auch noch viel Geld sparen. 1. Weniger ist mehr Die goldene Regel ist zugleich auch der wichtigste Life Hack: Weniger ist einfach mehr. Nippes und Kram sind unnütze Staubfänger, die unnötig Platz wegnehmen und meistens nur kurze Zeit ‚en vogue‘ sind. Setzen Sie besonders beim Einrichten von kleinen Wohnflächen auf weniger und nachhaltige Produkte. Denn nach dem Einzug kommt irgendwann auch der Auszug. 2. Platz sparen [...]
Wie das benachbarte Zuffenhausen nicht ohne Porsche zu denken ist, hat auch Feuerbach durch die Firma Bosch weltweite Bekanntheit erlangt. Dabei ist der Stadtbezirk im Stuttgarter Norden nicht nur als Industriestandort beliebt, sondern auch als Wohn- und Naherholungsgebiet. Wald und Wirtschaft Was Stuttgart im Großen ist, ist Feuerbach im Kleinen: industriell und wirtschaftlich stark und dabei von viel Grün bedeckt. 423,6 Hektar seiner Gesamtfläche von 1155,5 Hektar sind bewaldet, was rund 37 Prozent ausmacht. Vor allem der Stadtteil Feuerbacher Tal im Südwesten des Stadtbezirks sowie das Naturschutzgebiet Lemberg im Norden sind besonders grün und stellen viel Fläche und Ruhe für [...]
Um es Familien mit Kindern sowie Alleinerziehenden leichter zu machen, ein eigenes Haus oder eine Wohnung zu finanzieren, hat die deutsche Bundesregierung 2018 das Baukindergeld eingeführt. Dabei handelt es sich um eine finanzielle Zuwendung, die nicht an den Staat zurückgezahlt werden muss. Familien mit Wohneigentum können dadurch mit 1.200 Euro pro Kind und pro Jahr über einen Zeitraum von maximal 10 Jahren Unterstützung erhalten. Wer hat Anspruch auf die staatliche Förderung? Vom Baukindergeld kann profitieren, wer sich ein eigenes Zuhause für seine Familie gekauft oder gebaut hat und darin schon eingezogen und offiziell gemeldet ist. Aber auch wenn Sie ein [...]
Angesichts der stetig steigenden Preise kann es sich für Eigentümer durchaus lohnen, Immobilien noch zu Lebzeiten an ihre Erben zu verschenken. Steuerlich noch interessanter wird es, wenn der Erblasser bei der Schenkung gleichzeitig sein Recht auf Nießbrauch nutzt – also seine Immobilie weiterhin wie ein Eigentümer nutzt, obwohl sie ihm gar nicht mehr gehört. Doch wie verschenkt man richtig? Was ist bei solch einer Übertragung zu beachten? Nutzungsrecht statt Eigentum Wenn Eltern ihren Kindern noch zu Lebzeiten eine Immobilie schenken, kann sich das für alle Beteiligten finanziell durchaus lohnen. Zum einen kann so einer eventuell hohen Erbschaftsteuer vorgebeugt beziehungsweise diese [...]
Harte Zeiten kommen auf diejenigen zu, die Hausverwalter werden oder bleiben möchten. Denn seit dem 1. März 2019 benötigen Verwalter von Wohnimmobilien eine offizielle Erlaubnis des Gewerbeamts, die mit strengen Auflagen verbunden ist und die derzeit für viel Verärgerung sorgt: Die Branchenverbände wettern gegen die viel zu kleinkarierte und in ihren Augen oft sinnlose Verordnung, während kleine und nebenberufliche Hausverwalter über den erhöhten Verwaltungsaufwand und die steigenden Kosten stöhnen. Hausverwalter schützen und erhalten das Immobilienvermögen fremder Eigentümer. Sie erstellen die Abrechnung für Neben- und Betriebskosten, sorgen für Hausordnung, beauftragen Handwerker, treiben Instandhaltungsrücklagen ein und organisieren unter Umständen auch Eigentümerversammlungen. Dabei [...]
Für Eigentümer, die kurz davor stehen, ihre Immobilie zu veräußern, stellt sich meist die Frage, ob sie vorab noch mögliche Renovierungsarbeiten durchführen, um beim Verkauf das beste Ergebnis zu erzielen. Viele sind der Ansicht, dass Renovierungsmaßnahmen nochmals den Verkaufspreis erhöhen könnten, weil das Objekt eben schöner aussieht und in einwandfreiem Zustand ist. Andere sagen, dass der Käufer sich doch z. B. seine Bodenbeläge lieber selber aussucht und aus diesem Grund die Renovierung selber ausführen möchte. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Renovierungsmaßnahmen, vor allem Maßnahmen „dekorativer Natur“, die Attraktivität eines Objektes steigern. Der klassische Immobiliensuchende liebt nämlich den ersten Eindruck. Gepflegt [...]
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