In Deutschland herrscht Krisenstimmung: Kurzarbeit und Entlassungen nehmen zu, Unternehmensschließungen sind an der Tagesordnung. Auch international wird der Ton schärfer: Der Handelskrieg zwischen den USA und China tobt; auch zwischen Russland und dem sogenannten Westen schwelen ungelöste Konflikte und treiben seltsame Blüten. Und Stuttgart? Stuttgart ist weltweit ein Synonym für die Automobilindustrie Made in Germany und diese hat es aktuell schwer. Die Umstellung von Diesel auf Elektroantriebe und Wasserstoffmotoren macht ihr zu schaffen, eine Abkehr vom Benzinmotor wird mittlerweile offen diskutiert. In dieser Situation ist Planungssicherheit ein rares Gut und die Angst vor dem Verlust von Vermögen steigt. Wie wirkt [...]
Interview mit Robi Wache, Geschäftsführer der Robi Wache Architekten GmbH in Stuttgart-Süd. von Martin Rudolph - Historische Gebäude erzählen Geschichten. Die Papyrusrollen der Vergangenheit mögen zu Staub zerfallen oder verbrannt sein, doch die Pyramiden und Tempel von einst erzählen uns viel über ihre Erbauer. Auch modernere Gebäude bis hin zur Funktionsarchitektur haben sich diese Eigenschaft bis heute bewahrt. Viele von Ihnen mögen aus dem vorigen Jahrhundert oder älter sein, doch ihr Charme strahlt ungebrochen aus abgenutzten Fassaden und Dächern hervor. Wir sprachen mit Robi Wache, Architekt aus Stuttgart Süd, über seine Passion für den Charme historischer Gebäude und über seine [...]
Eine eigene Immobilie zu erwerben oder selbst zu bauen gehört zu den wohl wichtigsten Entscheidungen des Lebens, aber ist auch in den meisten Fällen mit großen finanziellen Verpflichtungen verbunden. Wirtschaftlich leichter zu stemmen ist ein solches Vorhaben in Form einer sogenannten Baugemeinschaft, manchmal auch Bauherrengemeinschaft oder Baugruppe genannt. Dieses noch recht junge Gemeinschaftskonzept zeichnet sich insbesondere durch niedrigere Baukosten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Auch Stuttgart unterstützt immer mehr diese Form des gemeinschaftlichen Planens, Bauen und Wohnens. Denn nicht nur die privaten Bauherren, sondern auch die Stadt selbst profitiert von den oft sehr kreativ und innovativ ausgelegten Baugemeinschaften. Der Plan B [...]
Wer aktuell eine Immobilie in Deutschland finanzieren will, zahlt so niedrige Zinsen wie noch nie zuvor. Die Aussichten bleiben für Investoren weiterhin rosig, denn Experten gehen davon aus, dass der Bauzins in naher Zukunft auf seinem niedrigen Niveau verharren wird. Einige Banken planen sogar bereits mit Negativzinsen. Was bedeutet diese Entwicklung für den Immobilienmarkt? Neue Regeln und Modelle Lange Zeit galt eine simple Weisheit in der Finanzwelt: Wer sich Geld leiht, zahlt dafür Zinsen. Schließlich verzichtet der Kreditgeber zumindest zeitweise auf sein Kapital und geht das Risiko ein, sein Geld nicht zurückzuerhalten. Der Darlehensnehmer wiederum kann sich seinen Traum verwirklichen, [...]
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, kann unter Umständen nicht nur von den Mieteinnahmen, sondern auch von Steuervergünstigungen in Form der sogenannten AfA (Absetzung für Abnutzung) profitieren. Dabei gelten für Neu- und Altbauten sowie denkmalgeschützte Immobilien unterschiedliche Abschreibungsmöglichkeiten. Der Immobilienkauf als lohnende Kapitalanlage Niedrige Zinsen, steigende Mieten und die Aussicht auf einen stabilen Werterhalt haben in den vergangenen Jahren viele Anleger davon überzeugt, statt in Aktien oder Staatsanleihen in Immobilien zu investieren. So hat die Immobilie als Kapitalanlage in jüngsten Jahren eine regelrechte Renaissance erlebt. Denn zusätzlich zu den Erträgen aus den Mieteinnahmen können auch Steuervergünstigungen die Rendite für einen [...]
Wenn der Winter da ist, sind meist auch Schnee, Eis und Kälte nicht weit – und bringen jedes Jahr aufs Neue so einige Probleme mit sich: Wer räumt den Schnee auf dem Bürgersteig vor der Haustür weg? Muss der Vermieter ran oder kann dieser seine Mieter in die Pflicht nehmen? Wann darf geheizt werden und was ist zu tun, wenn die Heizung ausfällt? Sowohl Eigentümer von Immobilien als auch Mieter sind sich häufig nicht sicher, worin genau ihre Rechte und Pflichten bestehen. Wir haben uns die wichtigsten Regelungen genauer angeschaut. Was muss im Winter geräumt werden? Als grundsätzliche Regel gilt: [...]
Weniger Energiekosten und mehr Wohnkomfort sind die beiden wichtigsten Argumente, ein Haus zu sanieren. Bei einer kompletten Sanierung lässt sich der durchschnittliche Energieverbrauch um bis zu 70 Prozent senken, wobei besonders bei alten Häusern die Energieeinsparpotenziale oft enorm sind. Doch welche Maßnahmen sind dazu notwendig, was kosten sie und welchen Aspekten sollte bei einer Haussanierung besondere Beachtung geschenkt werden? Und was ist zu unternehmen, wenn aus Budgetgründen nicht alle erforderlich scheinenden Maßnahmen durchgeführt werden können? Der folgende Fahrplan gibt Ihnen Tipps, wie Sie Ihr Haus auf Nummer Sicher sanieren. Step by step Die energetische Sanierung besteht oft aus mehreren Einzelmaßnahmen. [...]
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