Bis Ende Oktober 2019 war eine kostenlose Ausstellung zum städtebaulichen Wettbewerb Rosenstein-Quartier in Stuttgart zu besichtigen. Das Rosensteinviertel Stuttgart gilt derzeit als größtes Bauprojekt, das in naher Zukunft in der Stadt verwirklicht werden soll. Bei der Eröffnungsveranstaltung am 27. September in der Kirche St. Maria sagte Detlef Kron, Leiter des Amts für Stadtplanung und Wohnen: „Der städtebauliche Wettbewerb Rosenstein war ein voller Erfolg: Mit über 50 eingereichten Arbeiten internationaler Planungsbüros hat die Stadt Stuttgart eine hohe Bandbreite an Gestaltungsideen für das künftige Rosenstein-Quartier erhalten. Damit sich die Stuttgarterinnen und Stuttgarter nun auch ein Bild davon machen können, stellen wir die [...]
Ein Fertighaus oder ein Massivhaus? Welche Bauweise ist die bessere? Diese Fragen stellen sich in der Regel alle zukünftigen Bauherren. Klar ist, dass jede Bauweise Vorteile, aber eben auch Nachteile bietet. Stein auf Stein errichtete Massivhäuser punkten zum Beispiel mit einem hohen Wiederverkaufswert und optimalem Schallschutz. Fertighäuser aus Holz dagegen überzeugen durch ihre kurze Bauzeit und ihre hervorragenden Eigenschaften in Sachen Wärmedämmung. Erfahren Sie alles Wissenswerte rund um das Thema Fertig- oder Massivhaus. Deutsche bauen immer mehr Fertighäuser Immer mehr Bauinteressenten in Deutschland entscheiden sich für ein Fertighaus. Wie der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) mitteilte, konnte 2017 die Holzfertigbauweise ihren [...]
Der Stadtbezirk Degerloch ist von überall in Stuttgart sowie vom ganzen Umland aus zu sehen. Grund dafür ist sein weltweit bekanntes Wahrzeichen, der Stuttgarter Fernsehturm. Die hohe Turmspitze steht dabei symbolisch für die Spitzen-Wohnlagen, die Degerloch bietet. Im Frühtau zu Berge Wanderfreunde fühlen sich in Degerloch schnell zu Hause. Kein Wunder, denn der südlich der Innenstadt gelegene Stuttgarter Stadtbezirk ist grün, grün, grün. Er war bereits Ende des 19. Jahrhunderts als Höhenluftkurort beliebt und ist noch heute zum größten Teil von Wald und Grünflächen bedeckt. Dabei treffen sich Vergangenheit und Gegenwart, denn der Ortsname ‚Degerloch‘ geht auf den althochdeutschen Begriff [...]
Wer aktuell eine Immobilie in Deutschland finanzieren will, zahlt so niedrige Zinsen wie noch nie zuvor. Die Aussichten bleiben für Investoren weiterhin rosig, denn Experten gehen davon aus, dass der Bauzins in naher Zukunft auf seinem niedrigen Niveau verharren wird. Einige Banken planen sogar bereits mit Negativzinsen. Was bedeutet diese Entwicklung für den Immobilienmarkt? Neue Regeln und Modelle Lange Zeit galt eine simple Weisheit in der Finanzwelt: Wer sich Geld leiht, zahlt dafür Zinsen. Schließlich verzichtet der Kreditgeber zumindest zeitweise auf sein Kapital und geht das Risiko ein, sein Geld nicht zurückzuerhalten. Der Darlehensnehmer wiederum kann sich seinen Traum verwirklichen, [...]
Angesichts der stetig steigenden Preise kann es sich für Eigentümer durchaus lohnen, Immobilien noch zu Lebzeiten an ihre Erben zu verschenken. Steuerlich noch interessanter wird es, wenn der Erblasser bei der Schenkung gleichzeitig sein Recht auf Nießbrauch nutzt – also seine Immobilie weiterhin wie ein Eigentümer nutzt, obwohl sie ihm gar nicht mehr gehört. Doch wie verschenkt man richtig? Was ist bei solch einer Übertragung zu beachten? Nutzungsrecht statt Eigentum Wenn Eltern ihren Kindern noch zu Lebzeiten eine Immobilie schenken, kann sich das für alle Beteiligten finanziell durchaus lohnen. Zum einen kann so einer eventuell hohen Erbschaftsteuer vorgebeugt beziehungsweise diese [...]
Im August 2019 einigte sich der Koalitionsausschuss von Union und SPD auf neue grundlegende Rahmenbedingungen beim Immobilienverkauf. Künftig sollen sich Käufer und Verkäufer die anfallenden Maklergebühren teilen. Ein dementsprechender Entwurf, der für alle Bundesländer gelten soll, liegt derzeit dem zuständigen Ministerium vor. Da sich die Koalition bereits auf die grundlegenden Rahmenbedingungen geeinigt hat, ist davon auszugehen, dass der Entwurf auch unbeschadet durch den Bundestag und Bundesrat kommt und eventuell schon Anfang 2020 in Kraft treten könnte. Ein Rückblick Im Juni 2015 wurde in der Wohnungsvermittlung das sogenannte Bestellerprinzip eingeführt, da seitens der Politik ein Ungleichgewicht am Immobilienmarkt erkannt wurde. Es [...]
Für Eigentümer, die kurz davor stehen, ihre Immobilie zu veräußern, stellt sich meist die Frage, ob sie vorab noch mögliche Renovierungsarbeiten durchführen, um beim Verkauf das beste Ergebnis zu erzielen. Viele sind der Ansicht, dass Renovierungsmaßnahmen nochmals den Verkaufspreis erhöhen könnten, weil das Objekt eben schöner aussieht und in einwandfreiem Zustand ist. Andere sagen, dass der Käufer sich doch z. B. seine Bodenbeläge lieber selber aussucht und aus diesem Grund die Renovierung selber ausführen möchte. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Renovierungsmaßnahmen, vor allem Maßnahmen „dekorativer Natur“, die Attraktivität eines Objektes steigern. Der klassische Immobiliensuchende liebt nämlich den ersten Eindruck. Gepflegt [...]
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