Der Stuttgarter Immobilienmarkt ist bekannt für seine Beständigkeit und Widerstandsfähigkeit. Doch in Zeiten geopolitischer Verwerfungen und wirtschaftlicher Umbrüche steht auch er vor bisher ungekannten Herausforderungen. 2022, geprägt durch den Krieg in der Ukraine und dessen wirtschaftliche Auswirkungen, war ein Jahr, das viele Experten und Marktteilnehmer nach Jahren des gleichbleibenden und fortlaufenden Steigens der Immobilienpreise in kürzester Zeit in ungewohnte Zeiten manövrierte. Eine abrupte Zinswende, die das Fundament der Baufinanzierungen erschütterte, und eine daraus entstandene allgemeine Unsicherheit haben ihre Spuren hinterlassen. Aber wie genau hat sich dies auf die Immobilienpreise in den verschiedenen Stadtbezirken Stuttgarts ausgewirkt? Wo gibt es möglicherweise noch [...]
Wenn Sie Vermieter oder Mieter sind, betrifft auch Sie dieses Thema mit großer Wahrscheinlichkeit: Im Juli 2022 trat in Deutschland die Mietspiegelreform in Kraft. Welche gesetzlichen Änderungen die Reform mit sich bringt und welche unmittelbaren Folgen und Pflichten diese für Mieter und Vermieter hat, haben wir für Sie zusammengefasst und geben zudem einen Überblick über den aktuellen Mietspiegel in Stuttgart , der seit dem 1. Januar 2023 gilt. Hintergrundwissen zum Mietspiegel Um Mietpreise sinnvoll vergleichen zu können, werden Wohnobjekte nach ihrer Art, ihrer Größe, ihrer Ausstattung, ihrem Zustand und gemäß ihrer geografischen Lage bewertet. Aus den jeweiligen Ergebnissen wird dann [...]
Nach langen Jahren der Niedrigzinsphase klettern die Zinsen auf dem Finanzmarkt seit letztem Jahr wieder nach oben. Das sind gute Nachrichten für Sparer, aber nicht für all diejenigen, die eine eigene Immobilie mit einem Baukredit finanzieren wollen. Denn schließlich klettern durch die aktuellen Entwicklungen auch die Bauzinsen immer mehr in die Höhe; der durchschnittliche Bauzins für ein Bankdarlehen mit zehn Jahren Laufzeit hat sich seit Beginn des Jahres 2022 von weniger als einem Prozent auf zwischenzeitlich fast vier Prozent Zinsen pro Jahr in die Höhe geschraubt. Weil dieser Trend auf dem Zinsmarkt anhalten könnte und die Darlehenszinsen der Bausparkassen mit [...]
Die Stromerzeugung verursacht in Deutschland die meisten Treibhausgasemissionen. Strom aus erneuerbaren Energien kann diese stark senken. Dank des gewachsenen Bewusstseins für Themen des Klimaschutzes nahm die Nachfrage nach Ökostromprodukten in den letzten Jahren auch konstant zu und die Rede ist immer mehr von Grünstrom, Naturstrom und vor allem Ökostrom. Aber was ist eigentlich Ökostrom genau? Wie lässt sich ‚normaler Strom‘ von Ökostrom unterscheiden? Und wie kann man sich vor unseriösen Anbietern schützen, die mit einem angeblich grünen Image in erster Linie nur Geld verdienen wollen? Im Folgenden haben wir Ihnen die wichtigsten Fragen und die dazugehörigen Antworten rund um das [...]
Der angespannte Wohnungsmarkt ist schon seit langem eine der größten Herausforderungen für die Stadt Stuttgart, denn die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum übersteigt definitiv die knappe Wohnbaufläche in der Region. Wie sollte also die Landeshauptstadt in Zukunft wachsen? Darüber wird in Gesellschaft, Politik und Stadtverwaltung immer wieder und intensiv diskutiert. Das Statistische Amt Stuttgart veröffentlichte nun das neue Themenheft „Wohnungsbedarfsanalyse Stuttgart 2030“, das in Zusammenarbeit mit dem Amt für Stadtplanung und Wohnen erstellt wurde. Der umfangreiche Bericht bietet eine Einschätzung des aktuellen und zukünftigen Wohnungsbedarfs bis zum Jahr 2030 und soll die richtigen Weichen für die wohnungspolitischen Entscheidungen der Stadt [...]
Wird ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus weniger als zehn Jahre nach Erwerb wieder verkauft, liegt ein sogenanntes Spekulationsgeschäft vor. Das bedeutet: Die Einnahmen müssen versteuert werden, wobei die Gründe für den Verkauf bezüglich dieser anfallenden Steuer völlig egal sind. So fällt sie zum Beispiel auch an, wenn eine Zwangsversteigerung droht. Unter gewissen Umständen und bei wohl überlegter Planung kann die Spekulationssteuer jedoch vermieden werden. Kurz: Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, erben oder geschenkt bekommen: Setzen Sie sich zunächst detailliert mit der Spekulationssteuer auseinander, denn mit einigen Tricks können Sie Ihre Steuerlast senken oder die Immobilien sogar gänzlich [...]
Wer selbst ein Haus bauen möchte, legt in der Regel viel Wert auf Individualität. Allerdings ist auch bei ambitionierten Bauprojekten nicht alles erlaubt, was gefällt. Denn wie groß, wie hoch und welche Farbe das neue Heim haben darf, regelt für die meisten Flächen in Deutschland ein sogenannter Bebauungsplan. Er legt den groben Rahmen fest, in dem geplant werden darf und bestimmt damit ganz maßgeblich, was später dann tatsächlich gebaut werden kann. Wozu ein Bebauungsplan gut ist, warum dieser unbedingt vor dem Grundstückskauf eingesehen werden sollte und wo für den Raum Stuttgart ein Bebauungsplan online eingesehen werden kann, haben wir für [...]
Die stuttgarter immobilienwelt ist eine Fachzeitung rund um das Thema Immobilien in Stuttgart und in der Region mit dem Ziel, den Stuttgarter Immobilienmarkt transparenter zu machen und lokal zu informieren.
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